Oude Akerweg 67, Gulpen

Deze bijzonder ruime vrijstaande semi-bungalow met praktijkruimte/kantoor (voormalig huisartsenpraktijk met een separate entree via de Oude Rijksweg) en mooi verscholen liggend aan de zuidflank van de Oude Akerweg aan de rand van Gulpen biedt verder o.a. een royale living, een gesloten keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage. Deze woning en de omliggende tuin verdienen een opknapbeurt maar biedt ruime gebruiksmogelijkheden voor wonen en werken aan huis.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: 
LINK VIRTUELE TOUR

Situering:
De woning ligt op loopafstand van het levendige centrum van Heuvelland stadje Gulpen. Tevens zijn alle dagelijkse en niet dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar zoals een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, scholen en recreatiemogelijkheden. Gulpen wordt omringd door voor het Heuvelland zo typerend natuurlandschap met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Tenslotte zorgt het busstation dat dichtbij de woning is gelegen voor goede verbindingen via het openbaar vervoer en via de uitvalswegen naar o.a. Maastricht-Heerlen_Aken.

Indeling:
Entree via de Oude Akerweg; ruime hal met meterkast en fraaie glas-in-lood beglazing; toilet met fonteintje; de ruime living van totaal ca. 75m2 is verdeeld in een eetkamer van 20m2 en een woonkamer met open haardpartij van 55m2, de vloeren van de living zijn voorzien van een hardhouten parketvloer; de schuifpui van de woonkamer biedt toegang tot het terras; de gesloten keuken van 4.20 x 4.00m. is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap; via de hal bereikt u tevens de 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een 2de toilet en een bergkast.
Slaapkamer 1: van 14.7m2 met muurkast en toegang tot een badkamer met douche en vaste wastafel;
Slaapkamer 2: van 20.3m2 met 3 muurkasten en een vaste wastafel;
Slaapkamer 3: van 20m2 met muurkast;
Slaapkamer 4: van 13.3m2 met vaste wastafel;
Badkamer: van 4.00 x 4.00m. met ligbad, douche, 2 vaste wastafels en bidet.

De hal biedt tevens toegang tot het souterrain.

Entree via Oude Rijksweg.
Het souterrain bestaat uit een ontvangsthal; de voormalige wachtkamer/werkkamer van 12m2, de voormalige behandelkamer van 32m2, een slaapkamer (5de) van 12m2 met douche en vaste wastafel, een toilet, een wasruimte/bijkeuken, een stookruimte en de toegang tot de flnike verwarmde garage met elektrisch bedienbare poort.

Buiten:
Het gebouw wordt omringd door een parkachtig aangelegde tuin met terrassen en een verwaarloosd zwembad. De semi-bungalow en de voormalige huisartspraktijk zijn via de hoger gelegen Oude Akerweg en de naast de Rijksweg richting Vaals gelegen Oude Rijksweg bereikbaar.
De praktijk heeft het adres Oude Rijksweg 14.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 1640m2;
Woonoppervlak: ca. 365m2;
Gebruiksoppervlak: ca. 409m2;
Verwarming- en warmwaterinstallatie: c.v.-installatie uit 2016 en een boiler.
Hardhouten kozijnen deels dubbel beglaasd
Energielabel: E.

Kortom een bijzonder ruime levensloopbestendige woning met praktische mogelijkheid voor wonen-werken aan huis.