Wohnfläche
Über 365 m²
Grundstücksfläche
Über 1670 m²
Baujahr
Eingebaut 1964
Anzahl der Zimmer
12 Zimmer (5 Schlafzimmer)

Oude Akerweg 67

6271 NC, Gulpen (Limburg)

Deze bijzonder ruime vrijstaande semi-bungalow met praktijkruimte/kantoor (voormalig huisartsenpraktijk met een separate entree via de Oude Rijksweg) en mooi verscholen liggend aan de zuidflank van de Oude Akerweg aan de rand van Gulpen biedt verder o.a. een royale living, een gesloten keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage. Deze woning en de omliggende tuin verdienen een opknapbeurt maar biedt ruime gebruiksmogelijkheden voor wonen en werken aan huis.

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Situering:
De woning ligt op loopafstand van het levendige centrum van Heuvelland stadje Gulpen. Tevens zijn alle dagelijkse en niet dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar zoals een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, scholen en recreatiemogelijkheden. Gulpen wordt omringd door voor het Heuvelland zo typerend natuurlandschap met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Tenslotte zorgt het busstation dat dichtbij de woning is gelegen voor goede verbindingen via het openbaar vervoer en via de uitvalswegen naar o.a. Maastricht-Heerlen_Aken.

Indeling:
Entree via de Oude Akerweg; ruime hal met meterkast en fraaie glas-in-lood beglazing; toilet met fonteintje; de ruime living van totaal ca. 75m2 is verdeeld in een eetkamer van 20m2 en een woonkamer met open haardpartij van 55m2, de vloeren van de living zijn voorzien van een hardhouten parketvloer; de schuifpui van de woonkamer biedt toegang tot het terras; de gesloten keuken van 4.20 x 4.00m. is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap; via de hal bereikt u tevens de 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een 2de toilet en een bergkast.
Slaapkamer 1: van 14.7m2 met muurkast en toegang tot een badkamer met douche en vaste wastafel;
Slaapkamer 2: van 20.3m2 met 3 muurkasten en een vaste wastafel;
Slaapkamer 3: van 20m2 met muurkast;
Slaapkamer 4: van 13.3m2 met vaste wastafel;
Badkamer: van 4.00 x 4.00m. met ligbad, douche, 2 vaste wastafels en bidet.

De hal biedt tevens toegang tot het souterrain.

Entree via Oude Rijksweg.
Het souterrain bestaat uit een ontvangsthal; de voormalige wachtkamer/werkkamer van 12m2, de voormalige behandelkamer van 32m2, een slaapkamer (5de) van 12m2 met douche en vaste wastafel, een toilet, een wasruimte/bijkeuken, een stookruimte en de toegang tot de flnike verwarmde garage met elektrisch bedienbare poort.

Buiten:
Het gebouw wordt omringd door een parkachtig aangelegde tuin met terrassen en een verwaarloosd zwembad. De semi-bungalow en de voormalige huisartspraktijk zijn via de hoger gelegen Oude Akerweg en de naast de Rijksweg richting Vaals gelegen Oude Rijksweg bereikbaar.
De praktijk heeft het adres Oude Rijksweg 14.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 1640m2;
Woonoppervlak: ca. 365m2;
Gebruiksoppervlak: ca. 409m2;
Verwarming- en warmwaterinstallatie: c.v.-installatie uit 2016 en een boiler.
Hardhouten kozijnen deels dubbel beglaasd
Energielabel: E.

Kortom een bijzonder ruime levensloopbestendige woning met praktische mogelijkheid voor wonen-werken aan huis.

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung
600.000 € k.A.
Status
Verkauft
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Bungalow, freistehendes Haus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1964
Art des Daches
Flachdach mit bituminöser Eindeckung

Fläche und Volumen

Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
1670 m²
Inhalt
985 m³
Andere Innenräume
44 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
12 Zimmer (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken
Anzahl der Stockwerke
2 Etagen
Einrichtungen
TV-Kabel, Schornstein, Schiebetüren

Energie

Energie-Label
E
Registrierung des Energielabels
05-09-2022
Isolierung
Dachisolierung, teilweise Doppelverglasung
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Eigener Elektroboiler
Heizung Kessel
Hr Kessel nefit Kombikessel gasbefeuert ab 2016 (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
An einer ruhigen Straße, in einem Wohnviertel, geschützte Lage
Garten
Rund um den Garten
Gartenlage
Und von hinten zugänglich

Garage

Typ der Garage
Innenbereich
Kapazität
1 Auto
Einrichtungen
Heizung, Strom, fließendes Wasser, elektrische Tür

Parken

Parkmöglichkeiten
Öffentliche Parkplätze

Energieverbrauch in Gulpen

Energieetikett für diese Eigenschaft

Energielabel E

Veröffentlichung des Energieetiketts: 05-09-2022

Stromverbrauch pro Jahr

3730 kWh

(Durchschnitt freistehendes Haus in Gulpen)

Gasverbrauch pro Jahr

1970 m³

(Durchschnitt freistehendes Haus in Gulpen)

* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,21% - bijBouwe Hypotheek - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - Venn Hypotheek - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (4.05% zonder NHG) wurde am 24-04-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Unterlagen

Kadastrale Karte

Lebensumfeld

WOZ-Bewertungsbericht

Energieetikett

Grundrisse PDF

Katasteramtliche Karte

Siehe unsere Website

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Auf der Karte

Anwohner in Gulpen

Gesamtbevölkerung
3910 Einwohner
Mannen
49%
Frauen
51%

Anwohner in Gulpen

bis zu 15 Jahren
10%
15 bis 25 Jahre
9%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
30%
65 Jahre und älter
33%

Haushalte in Gulpen

Alleinstehend ohne Kinder
40%
Mehrere Personen ohne Kinder
33%
Haushalte ohne Kinder
73%

Haushalte in Gulpen

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
21%
Haushalte mit Kindern
27%

Häuser in Gulpen

Häuser vor 1945
16%
Häuser zwischen 1945 und 1965
18%
Häuser zwischen 1965 und 1975
15%
Häuser zwischen 1975 und 1985
6%
Häuser zwischen 1985 und 1995
23%

Häuser in Gulpen

Haushalte zwischen 1995 und 2005
12%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietobjekte
50%
Immobilien zu verkaufen
50%

Sonstiges in Gulpen

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 219.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
9%

Sonstiges in Gulpen

Adressen pro km²
527
Urbanität (Skala 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 6271 Gemeente kaart gulpen-wittem

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Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
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Oude Akerweg 67, Gulpen

600.000 € k.A. - Verkauft