Living area
About 365 m²
Plot area
About 1670 m²
Year built
Built in 1964
Number of rooms
12 rooms (5 bedrooms)

Oude Akerweg 67

6271 NC, Gulpen (Limburg)

Deze bijzonder ruime vrijstaande semi-bungalow met praktijkruimte/kantoor (voormalig huisartsenpraktijk met een separate entree via de Oude Rijksweg) en mooi verscholen liggend aan de zuidflank van de Oude Akerweg aan de rand van Gulpen biedt verder o.a. een royale living, een gesloten keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage. Deze woning en de omliggende tuin verdienen een opknapbeurt maar biedt ruime gebruiksmogelijkheden voor wonen en werken aan huis.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: 
LINK VIRTUELE TOUR

Situering:
De woning ligt op loopafstand van het levendige centrum van Heuvelland stadje Gulpen. Tevens zijn alle dagelijkse en niet dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar zoals een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, scholen en recreatiemogelijkheden. Gulpen wordt omringd door voor het Heuvelland zo typerend natuurlandschap met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Tenslotte zorgt het busstation dat dichtbij de woning is gelegen voor goede verbindingen via het openbaar vervoer en via de uitvalswegen naar o.a. Maastricht-Heerlen_Aken.

Indeling:
Entree via de Oude Akerweg; ruime hal met meterkast en fraaie glas-in-lood beglazing; toilet met fonteintje; de ruime living van totaal ca. 75m2 is verdeeld in een eetkamer van 20m2 en een woonkamer met open haardpartij van 55m2, de vloeren van de living zijn voorzien van een hardhouten parketvloer; de schuifpui van de woonkamer biedt toegang tot het terras; de gesloten keuken van 4.20 x 4.00m. is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap; via de hal bereikt u tevens de 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een 2de toilet en een bergkast.
Slaapkamer 1: van 14.7m2 met muurkast en toegang tot een badkamer met douche en vaste wastafel;
Slaapkamer 2: van 20.3m2 met 3 muurkasten en een vaste wastafel;
Slaapkamer 3: van 20m2 met muurkast;
Slaapkamer 4: van 13.3m2 met vaste wastafel;
Badkamer: van 4.00 x 4.00m. met ligbad, douche, 2 vaste wastafels en bidet.

De hal biedt tevens toegang tot het souterrain.

Entree via Oude Rijksweg.
Het souterrain bestaat uit een ontvangsthal; de voormalige wachtkamer/werkkamer van 12m2, de voormalige behandelkamer van 32m2, een slaapkamer (5de) van 12m2 met douche en vaste wastafel, een toilet, een wasruimte/bijkeuken, een stookruimte en de toegang tot de flnike verwarmde garage met elektrisch bedienbare poort.

Buiten:
Het gebouw wordt omringd door een parkachtig aangelegde tuin met terrassen en een verwaarloosd zwembad. De semi-bungalow en de voormalige huisartspraktijk zijn via de hoger gelegen Oude Akerweg en de naast de Rijksweg richting Vaals gelegen Oude Rijksweg bereikbaar.
De praktijk heeft het adres Oude Rijksweg 14.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 1640m2;
Woonoppervlak: ca. 365m2;
Gebruiksoppervlak: ca. 409m2;
Verwarming- en warmwaterinstallatie: c.v.-installatie uit 2016 en een boiler.
Hardhouten kozijnen deels dubbel beglaasd
Energielabel: E.

Kortom een bijzonder ruime levensloopbestendige woning met praktische mogelijkheid voor wonen-werken aan huis.

Floor plans

Transfer

Asking price
€600,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Bungalow, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1964
Type of roof
Flat roof covered with bituminous roofing material

Area and content

Living area
365 m²
Plot area
1670 m²
Content
985 m³
Other indoor space
44 m²

Classification

Number of rooms
12 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Bathtub, shower, bidet, double sink shower, sink
Number of residential floors
2 floors
Facilities
TV cable, flue, sliding doors

Energy

Energy label
E
Energy label registration
05-09-2022
Isolatie
Roof insulation, partial double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Electric boiler propery
Cv kettle
Hr boiler nefit combi boiler gas fired from 2016 (owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a residential area, in a secluded position
Garden
Garden around
garden location
And accessible from the back

Garage

Type of garage
Indoor
Capacity
1 car
Facilities
Heating, electricity, running water, electric door

Parking

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Gulpen

Energy label this property

Energielabel E

Publishing energy label: 05-09-2022

Power consumption per year

3730 kWh

(Average detached house in Gulpen)

Gas consumption per year

1970 m³

(Average detached house in Gulpen)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,21% - bijBouwe Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - Venn Hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.05% zonder NHG) was checked on 24-04-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

WOZ valuation report

Energy Label

Floor plans PDF

Map of the Land Registry

View our website

Bid on this property

On the map

Residents in Gulpen

Total population
3910 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Gulpen

up to 15 years
10%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
18%
45 to 65 years
30%
65 and older
33%

Households in Gulpen

Single without children
40%
Multi-person without children
33%
Households without children
73%

Households in Gulpen

Households with one child
6%
Households with multiple children
21%
Households with children
27%

Homes in Gulpen

Houses before 1945
16%
Houses between 1945 and 1965
18%
Houses between 1965 and 1975
15%
Houses between 1975 and 1985
6%
Houses between 1985 and 1995
23%

Homes in Gulpen

Homes between 1995 and 2005
12%
Homes between 2005 and 2015
9%
Homes after 2015
1%
Rental properties
50%
Homes for sale
50%

Other in Gulpen

Average WOZ value
€ 219.000,-
Persons under 65 with benefits
9%

Other in Gulpen

Addresses per km²
527
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%
Postcode kaart 6271 Gemeente kaart gulpen-wittem

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Oude Akerweg 67, Gulpen

€600,000 k.k. - Sold