Woonoppervlakte
Circa 365 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1670 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1964
Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)

Oude Akerweg 67

6271 NC, Gulpen (Limburg)

Deze bijzonder ruime vrijstaande semi-bungalow met praktijkruimte/kantoor (voormalig huisartsenpraktijk met een separate entree via de Oude Rijksweg) en mooi verscholen liggend aan de zuidflank van de Oude Akerweg aan de rand van Gulpen biedt verder o.a. een royale living, een gesloten keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage. Deze woning en de omliggende tuin verdienen een opknapbeurt maar biedt ruime gebruiksmogelijkheden voor wonen en werken aan huis.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: 
LINK VIRTUELE TOUR

Situering:
De woning ligt op loopafstand van het levendige centrum van Heuvelland stadje Gulpen. Tevens zijn alle dagelijkse en niet dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar zoals een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, scholen en recreatiemogelijkheden. Gulpen wordt omringd door voor het Heuvelland zo typerend natuurlandschap met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Tenslotte zorgt het busstation dat dichtbij de woning is gelegen voor goede verbindingen via het openbaar vervoer en via de uitvalswegen naar o.a. Maastricht-Heerlen_Aken.

Indeling:
Entree via de Oude Akerweg; ruime hal met meterkast en fraaie glas-in-lood beglazing; toilet met fonteintje; de ruime living van totaal ca. 75m2 is verdeeld in een eetkamer van 20m2 en een woonkamer met open haardpartij van 55m2, de vloeren van de living zijn voorzien van een hardhouten parketvloer; de schuifpui van de woonkamer biedt toegang tot het terras; de gesloten keuken van 4.20 x 4.00m. is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap; via de hal bereikt u tevens de 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een 2de toilet en een bergkast.
Slaapkamer 1: van 14.7m2 met muurkast en toegang tot een badkamer met douche en vaste wastafel;
Slaapkamer 2: van 20.3m2 met 3 muurkasten en een vaste wastafel;
Slaapkamer 3: van 20m2 met muurkast;
Slaapkamer 4: van 13.3m2 met vaste wastafel;
Badkamer: van 4.00 x 4.00m. met ligbad, douche, 2 vaste wastafels en bidet.

De hal biedt tevens toegang tot het souterrain.

Entree via Oude Rijksweg.
Het souterrain bestaat uit een ontvangsthal; de voormalige wachtkamer/werkkamer van 12m2, de voormalige behandelkamer van 32m2, een slaapkamer (5de) van 12m2 met douche en vaste wastafel, een toilet, een wasruimte/bijkeuken, een stookruimte en de toegang tot de flnike verwarmde garage met elektrisch bedienbare poort.

Buiten:
Het gebouw wordt omringd door een parkachtig aangelegde tuin met terrassen en een verwaarloosd zwembad. De semi-bungalow en de voormalige huisartspraktijk zijn via de hoger gelegen Oude Akerweg en de naast de Rijksweg richting Vaals gelegen Oude Rijksweg bereikbaar.
De praktijk heeft het adres Oude Rijksweg 14.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 1640m2;
Woonoppervlak: ca. 365m2;
Gebruiksoppervlak: ca. 409m2;
Verwarming- en warmwaterinstallatie: c.v.-installatie uit 2016 en een boiler.
Hardhouten kozijnen deels dubbel beglaasd
Energielabel: E.

Kortom een bijzonder ruime levensloopbestendige woning met praktische mogelijkheid voor wonen-werken aan huis.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
365 m²
Perceeloppervlakte
1670 m²
Inhoud
985 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel douche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
05-09-2022
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Cv ketel
Hr ketel nefit combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Gulpen

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 05-09-2022

Stroomverbruik per jaar

3730 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Gulpen)

Gasverbruik per jaar

1970 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Gulpen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.09% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Plattegronden PDF

Kaart van het Kadaster

Bekijk onze website

Op de kaart

Inwoners in Gulpen

Totaal aantal inwoners
3910 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Gulpen

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
33%

Huishoudens in Gulpen

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Gulpen

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Gulpen

Woningen voor 1945
16%
Woningen tussen 1945 en 1965
18%
Woningen tussen 1965 en 1975
15%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
23%

Woningen in Gulpen

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Gulpen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 219.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Gulpen

Adressen per km²
527
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 6271 Gemeente kaart gulpen-wittem

Korte feiten over Gulpen

Gulpen (Limburgs: Gullepe; Frans: Galoppe) is een Nederlandse plaats in het Zuid-Limburgse Heuvelland met 3.970 inwoners (2021). Het is de hoofdplaats van de gemeente Gulpen-Wittem. De gehele gemeente Gulpen-Wittem telt bijna 15.000 inwoners.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Oude Akerweg 67, Gulpen

€ 600.000 k.k. - Verkocht